395.000,00 € - 52396 Heimbach / Vlatten - Doppelhaushälfte
Energieeffiziente DHH mit Platz für eine ganze Familie oder Mehrgenerationen nebeneinander
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage von Vlatten entsteht diese attraktive Doppelhaushälfte als Neubau mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² bietet das Haus großzügigen Platz für Familien und Paare.
Das Haus wird nach Ihren Wünschen mit Bodenbelag / Türen / Zargen fertig gestellt
Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte befinden sich zwei große wohnwirtschaftlich nutzbare Abstellräume und ein Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Die moderne Architektur schafft eine einladende Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Kinderzimmer. Das große Badezimmer bietet Komfort mit hochwertiger Ausstattung und ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Eine Garage sorgt für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum. Die Kombination aus moderner Bauweise, durchdachter Raumaufteilung und idyllischer Lage macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause.
Den weiteren Ausbau der Doppelhaushälfte können Sie mit dem Bauträger nach Ihren eigenen Vorstellungen besprechen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in dem charmanten Ortsteil Vlatten der Stadt Heimbach im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Nationalparks Eifel, bietet die Umgebung eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wandern, Radfahren und entspannende Spaziergänge. Die malerische Umgebung und die frische Luft machen diese Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die nach einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlage suchen.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar. Zudem sorgt ein ausgebautes Netz von Busverbindungen für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zur Rurtalsperre und weiteren Sehenswürdigkeiten der Eifel macht Vlatten zu einem beliebten Ausgangspunkt für Tagesausflüge und Erkundungen. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen idyllischem Landleben und der Erreichbarkeit urbaner Angebote.
Ausstattung
- Massive Bauweise mit 30 cm Poroton
- Flüster Kompakt Wärmepumpe mit Umwälzpumpe
- dreifach Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- hochwertige Badarmaturen
- Verklinkerung mit weißen Fugen
- Pflasterfläche vor dem Haus in der Farbe anthrazit
- geräumige Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor
Das Haus wird Ihnen schlüsselfertig übergeben.
Energieausweisdaten
| Baujahr | 2024 |
