Besonderes, unscheinbares und außergewöhnliches Einfamilienhaus im Zentrum von Mechernich
239.000,00 € - 53894 Mechernich - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 202614
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 53894 Mechernich
- Zimmer: 4
- Kaufpreis: 239.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 927 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante, verklinkerte Anwesen überrascht auf den ersten Blick – denn was sich hinter der Fassade verbirgt, lässt sich von außen kaum erahnen. Erst beim Betreten entfaltet die Immobilie ihren ganz besonderen Charakter und offenbart ein wahres Schmuckstück mit viel Charme und Potenzial.
Im Erdgeschoss gelangt man nach dem Eingang zunächst in einen großzügigen Flur, der in einen weiteren Flurbereich übergeht und dem Haus eine angenehme Weitläufigkeit verleiht. Zur linken Seite befindet sich die Garage sowie ein Durchgang zu einem angrenzenden Gebäudeteil. Hier stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Von diesem Bereich aus besteht zudem ein direkter Zugang in den Garten – ideal für den Alltag und praktische Abläufe.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die urige Küche, die durch ihren besonderen Charakter besticht und nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser Bereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden in gemütlicher Atmosphäre ein. Vom Flur aus führt eine Treppe in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist und somit hohen Wohnkomfort bietet. Ein zusätzlicher Durchgang vom Flur führt in den angebundenen Gebäudeteil, in dem sich ein weiteres Zimmer im Obergeschoss befindet – ideal als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte, fast verwunschen wirkende Garten. Er bietet eine grüne Oase der Ruhe und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die verklinkerte Bauweise verleiht dem Gebäude nicht nur eine solide Substanz, sondern auch einen unverwechselbaren, urigen Charakter. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Charme, überraschender Großzügigkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein echtes Kleinod, das man unbedingt von innen erleben muss
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Mechernich, einer charmanten Stadt im Kreis Euskirchen am nördlichen Rand der Eifel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung aus.
Mechernich bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die wald- und hügelreiche Landschaft der Eifel lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gut entwickelten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr vorteilhaft. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A1 sind die Städte Köln und Bonn zügig erreichbar. Zudem verfügt Mechernich über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Köln und Trier, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Das Wohnumfeld selbst ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbanen Zentren – ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.
Ausstattung
• Verklinkerte Bauweise mit urigem Charakter
• Großzügiger Eingangsbereich mit weitläufigem Flur
• Zwei miteinander verbundene Flurbereiche im Erdgeschoss
• Garage mit direktem Zugang zum Haus
• Separater Gebäudeteil mit zusätzlichem Raumangebot
• Hauswirtschaftsraum (HWR)
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche
• Urige Küche mit direktem Durchgang zum Wohn- und Essbereich und sichtbaren Fachwerkelementen
• Offener Wohn- und Essbereich mit großem Kamin Ofen im Wohnzimmer für heimelige Wärme
• Treppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss
• Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
• Weiteres Zimmer im angebundenen Gebäudeteil (OG)
• Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne
• Direkter Zugang vom Nebengebäude in den Garten
• Verwunschener, liebevoll angelegter Garten
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch verbundenen Gebäudekomplex
• Charmante, individuelle Raumaufteilung
• Ruhige, grüne Rückzugsoase im Außenbereich
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 618,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1956
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 05.03.2036
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben.
Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR-Bank Nordeifel. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne leiten wir den Kontakt zu unseren Baufinanzierer der VR-Bank Nordeifel her und darüber hinaus auch zu der R+V Versicherung für die perfekte Immobilienabsicherung!
Gerne sind wir Ihnen auch bei den nachstehenden Dienstleistungen behilflich - sprechen Sie uns einfach an!
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