Gewerbetreibende aufgepasst - Ehemalige "Grüne Scheune" - Ausstellungsfläche, Lagerfläche, Büro
95.000,00 € - 53937 Schleiden - Ausstellungsfläche
- Objekt-ID: 202553
- Objektart: Ausstellungsfläche
- Lage: 53937 Schleiden
- Kaufpreis: 95.000,00 €
- Baujahr: 1954
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Ausstellungsfläche in Schleiden, die zahlreiche Möglichkeiten für visionäre Unternehmer bietet. Dieses Objekt wurde im Jahr 1954 erbaut und strahlt den Charme vergangener Zeiten aus. Der Bau im Stile einer Holzbauweise verleiht dem Gebäude eine besondere Charakteristik, die ihresgleichen sucht.
Obwohl sanierungsbedürftig, eröffnet diese Immobilie Potenzial für die Gestaltung eines individuellen Raumkonzepts. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Beton bieten eine solide Basis für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Fläche eignet sich ideal für Ausstellungen, Pop-up-Stores oder kreative Geschäftsideen.
Besondere Erwähnung verdient die sofortige Verfügbarkeit der Immobilie. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Vision in einem inspirierenden Umfeld zu verwirklichen. Ob Künstler, Einzelhändler oder kreativer Unternehmer – dieses Objekt könnte der passende Ort für Ihre Vorstellungen sein.
Schleiden bietet eine charmante Umgebung, in der Tradition auf Moderne trifft, und ist somit perfekt, um ein ansprechendes Geschäftsumfeld zu schaffen. Werden Sie Teil dieser inspirierenden Stadt und gestalten Sie Ihre unternehmerische Zukunft von Grund auf neu.
Lage
Schleiden - die Hauptstadt des Nationalparks Eifel - mit dem Kneipp-Kurort Gemünd und 18 weiteren Eifeldörfern im Tal und auf der Hochfläche, liegt zwischen Köln, Bonn und Aachen. Schleiden besitzt eine gute Infrastruktur und hat alles, was man für den täglichen Bedarf benötig. Zum nächstgelegenen Bahnhof in Kall kann man bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren. Die Autobahnauffahrt ist ca. 24 km entfernt. Von dort erreicht man die Städte Köln/Bonn/Aachen/Trier. Die ärztliche Versorgung ist durch orstansässige Ärzte und das naheliegende Krankenhaus gewährleistet. Schleiden ist mit einer Grundschule, zwei Gymnasien, zwei Realschulen und einer Förderschule zurecht eine Schulstadt.
Wanderer schätzen das abwechslungsreiche und gut beschilderte Wegenetz mit dem Eifelsteig, der Rur-Olef-Route und dem WildnisTrail, der quer durch den Nationalpark Eifel führt.
In ca. 15 Minuten ist der Rursee erreichbar. Dort kann man schöne Schiffstouren unternehmen oder aber im See schwimmen. Schleiden ist die perfekte Wohnlage, eine kleine Stadt inmitten der Natur.
Ausstattung
• Ehemalige Obst- und Gemüsescheune "Grüne Scheune"
• große Verkaufsfläche
• Lagerfläche
• Büroraum möglich
• WC
• Umkleide
• Technik- und Hausanschlussraum
• Stellplätze vor dem Haus
• Anlieferung hinter dem Haus
• Aktuell keine Heizung vorhanden
• Speicher- bzw weitere Lagerflächen unterm Dach (aktuell lediglich über Leiter erreichbar)
• Das Objekt war von der Flut in 2021 betroffen
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben.
Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR-Bank Nordeifel. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne leiten wir den Kontakt zu unseren Baufinanzierer der VR-Bank Nordeifel her und darüber hinaus auch zu der R+V Versicherung für die perfekte Immobilienabsicherung!
Gerne sind wir Ihnen auch bei den nachstehenden Dienstleistungen behilflich - sprechen Sie uns einfach an!
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