Besondere Immobilie mit Garten und Charme zur Miete!
1.450,00 € - 53940 Hellenthal - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 202632
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 53940 Hellenthal
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Kaltmiete: 1.450,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 674 m²
- Nebenkosten: 480,00 €
- Warmmiete: 1.930,00 €
- Kaution: 2.900,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses renovierte und denkmalgeschützte Wohnhaus in Hellenthal verbindet historischen Charme mit einem gepflegten und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Immobilie besticht durch ihre individuelle Architektur, großzügige Raumaufteilung und zahlreiche liebevolle Details, die ihr einen ganz besonderen Charakter verleihen. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt auf drei Etagen bietet die Immobilie viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter mit größerem Raumbedarf und dem Wunsch nach einem Gartengrundstück.
Die Holzböden in nahezu allen Wohn- und Schlafräumen, die antiken Fließen im Flur des Erdgeschosses sowie sichtbare Holzelemente sorgen für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Eine schöne Holztreppe führt bis in das Dachgeschoss und unterstreicht den besonderen Charme des Hauses.
Der Hauseingang befindet sich an der Rückseite des Gebäudes und führt bequem in den freundlichen Eingangsbereich im Erdgeschoss des Wohnhauses. Die moderne Küche verfügt über eine praktische und funktionale Ausstattung, sie ist mit einem offenen Essbereich verbunden und schafft damit einen einladenden Mittelpunkt des Erdgeschosses. Ergänzt wird diese Etage durch das helle Wohnzimmer mit Gartenausblick und dem Bad mit Dusche.
Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Duschwanne und einen Hauswirtschaftsraum oder Arbeitszimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer großer Raum zur individuellen Nutzung im Dachgeschoss zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der idyllische Garten, perfekt um den Feierabend in der Natur zu genießen. Die vorhandene Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Dank des gepflegten Zustands präsentiert sich die Immobilie in einem ansprechenden Gesamtbild und ist sofort bezugsfrei.
Wer ein solides und großzügiges Haus in Hellenthal zur Miete sucht, findet hier ein attraktives Zuhause mit Garage und Garten und hohem Wohnwert.
Lage
Hellenthal ist überregional bekannt durch die Oleftalsperre, sein Wildgehege mit Greifvogelstation und das Besucherbergwerk Grube Wohlfahrt. Die große Modellbahnausstellung ArsTecnica und die internationale Krippenausstellung „Krippana“ liegen nahe dem Ortsteil Losheim an der deutsch-belgischen Grenze.
Dank der gut ausgebauten Bundesstrassen und der A1 haben Sie eine zügige Anbindung zu folgenden Städten in der direkten Umgebung:
- Düren, Euskirchen und Bad Münstereifel ca. 40 km
- Aachen ca. 55 km, Köln und Bonn ca. 85 km
Im Ortskern von Hellenthal finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und eine Hauptschule.
Die weiterführenden Schulen liegen im nahe gelegenen Nachbarort Schleiden.
Der Busbahnhof von Hellenthal ist fußläufig erreichbar und die Busanbindungen sind bis nach Kall in engem Takt gegeben. Dort verläuft die Eifelstrecke, die die Städte Köln, Bonn und auch Trier gut erreichbar macht. Die Strecke wird derzeit von der Bahn elektrifiziert, so dass die Anbindung noch besser werden wird.
Die Natur bietet hier schier unbegrenzte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zum Wandern, Radfahren und Joggen finden sich unzählige Wege durch eine herrliche Natur. Zum Rodeln, Skifahren und Langlauf fahren Sie bis zum Skigebiet „Weißer Stein“ wenige Minuten entfernt.
Ausstattung
-Denkmalgeschützte Immobilie in Hellenthal
-Hochwertiger und gepflegter Gesamtzustand
-Attraktiver Holzboden in nahezu allen Wohn- und Schlafräumen
-Sichtbare Holzelemente mit wohnlichem Charakter
-Großzügige und individuelle Raumaufteilung
-schöne Holztreppe bis zum Dachgeschoss
-der Hauseingang liegt hinter dem Haus
-idyllischer Garten mit Laube und altem Baumbestand
-die Gartenpflege obliegt dem Mieter
-Garage und Stellplatz vorhanden
-weitere Nutz-/ Abstellmöglichkeit im Gartenbereich
Raumaufteilung:
EG: Eingangsbereich, Flur, Küche mit offenem Essbereich, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
OG: Flur, 2 große Schlafzimmer, Ankleide, HWR u/o Büro, Tageslichtbad mit Duschwanne
DG: ein großes ausgebautes Zimmer, 2 weitere Räume als Nutzfläche
Keller mit weiterer Nutzfläche sowie Heizung und Öltank
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und wie folgt ausgestattet:
-Cerankochfeld
-Backofen
-Dunstabzugshaube
-Geschirrspüler
-Zahlreichen Ober- und Unterschränken
-Großzügige Arbeitsflächen
Ebenfalls ist die Garage mit 50,00 EUR im Mietpreis enthalten.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben.
Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR Bank EifelLand eG. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne leiten wir den Kontakt zu unseren Baufinanzierern der VR Bank EifelLand eG her und darüber hinaus auch zu der R+V Versicherung für die perfekte Immobilienabsicherung!
Gerne sind wir Ihnen auch bei den nachstehenden Dienstleistungen behilflich - sprechen Sie uns einfach an!
-Kaufen/Verkaufen
-Vermietung
-Wertermittlung/Gutachtenerstellung
-Bauträgervertrieb
-Baufinanzierung
-Präsentation
-Investition
-Qualitätsversprechen