Wohnung im ruhigen Wohngebiet - 83m² + Balkon + Kellerraum + Stellplatz - Verfügbar nach Absprache
600,00 € - 53937 Schleiden / Gemünd - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 202557
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 53937 Schleiden / Gemünd
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 83 m²
- Kaltmiete: 600,00 €
- Nebenkosten: 250,00 €
- Warmmiete: 850,00 €
- Kaution: 1.800,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Dachgeschosswohnung in der idyllischen Stadt Schleiden, im beliebten Stadtteil Gemünd. Dieses gepflegte Objekt aus dem Baujahr 1990 überzeugt durch seine solide, massive Bauweise und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 83 m², die sich optimal auf drei helle Zimmer verteilt.
Die Wohnung besticht durch zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen einladenden Wohnbereich, der zu entspannten Stunden einlädt. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Ort, um die frische Luft zu genießen oder den Tag ausklingen zu lassen.
Mit zusätzlichen ca. 25 m² Nutzfläche bietet die Wohnung genügend Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein Highlight des Angebots ist die sofortige Verfügbarkeit, die Ihnen einen unkomplizierten und schnellen Einzug ermöglicht.
Sichern Sie sich diese attraktive Dachgeschosswohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Gemünd. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser gepflegten Immobilie!
Lage
Der Kneippkurort Gemünd liegt direkt am Nationalpark Eifel, einer faszinierenden Landschaft aus Wald, Wasser und Wildnis, die wohltuend auf Körper, Geist und Seele wirkt. Der ebenerdig angelegte Kurpark mit Kneipp-Anlagen lädt zum Verweilen
oder zum Minigolfspiel ein.
In Gemünd gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Die Kernstadt Schleiden, ca 5 km entfernt, ist mit einer Grundschule, zwei Gymnasien, zwei Realschulen sowie einer Förderschule zurecht eine Schulstadt.
In Gemünd gibt es eine umfangreiche Infrastruktur mit vielen Angeboten des täglichen Bedarfs und ärztlicher Versorgung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist in Schleiden. Von Gemünd aus erreicht man bequem per Bus den ca.7 km entfernten Bahnhof in Kall, von wo aus man eine Anbindung an die Städte Köln/Bonn/Aachen/Koblenz/Trier hat. In ca. 20 km Entfernung erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A 1. Von dort aus erreichen Sie den Großraum Köln/Bonn/Aachen/Trier/Koblenz.
Ausstattung
• 3 Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer / Kinderzimmer / Büro
- Badezimmer
- Küche
- überdachter Balkon
- Kellerraum
- gemeinsamer Hauswirtschaftsraum
- Stellplatz vor dem Haus
• Glasfaseranschluss
• Sattelitenanschluss
Energieausweisdaten
- Baujahr 1990
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben.