Diese wunderschöne, frisch sanierte 85m² große Erdgeschosswohnung bietet Ihnen modernen Komfort und eine ruhige Oase zum Entspannen. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim sofort wohlfühlen können. Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Lage im charmanten Dorf Golbach, das für seine Ruhe und naturnahe Umgebung bekannt ist. Gleichzeitig erreichen Sie den nahegelegenen Ort Kall mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit.
Details zur Wohnung:
Eingangsbereich: Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie eine stilvolle Garderobe mit einem modernen Akustik-Holzpaneel. Direkt dahinter finden Sie das Gäste-WC sowie das große, moderne Badezimmer in Betonoptik. Dieses ist mit einer barrierefreien Dusche, einem WC, einem Waschtisch, einer Toilette und einem Pissoir ausgestattet.
Hauswirtschaftsraum: Gegenüber dem Eingang befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und einen Gefrierschrank bietet.
Wohn-Essbereich: Über drei Stufen gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch moderne LED-Deckenbeleuchtung und große, bodentiefe Fenster viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Hier können Sie sich entspannen und den Tag genießen.
Eine Küche muss vom zukünftigen Mieter mitgebracht werden, alle Anschlüsse sind vorhanden.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und richtet sich zum Garten aus – für erholsame Nächte. Es ist sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche begehbar.
Weitere Highlights:
Ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude gehört zur Wohnung.
Direkt vor der Haustür haben Sie Platz für zwei Stühle und einen kleinen Tisch.
Genießen Sie die Vorzüge dieser modernen Wohnung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom modernen Wohntraum begeistern!
Golbach ist ein zwei Kilometer entfernter Ortsteil des Gemeindezentrums Kall.
Kall bietet aufgrund seiner gut ausgebauten Infrastruktur beste Möglichkeiten für optimales Wohnen. Neben zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf bietet das Industriegebiet alles, was man benötigt.
Sowohl in Golbach als auch in Kall sind Kindergärten vertreten. Eine Grund- und Berufsschule sowie ein Wirtschaftsgymnasium sind ebenfalls in Kall zu finden. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere, ortsansässige Ärzte gewährleistet, das nächstgelegene Krankenhaus in Mechernich erreicht man in ca. 18 Minuten.
In Kall befindet sich ein Bahnhof mit Anbindung an die Städte Köln und Trier. Die Autobahnauffahrt ist ca. 15 km entfernt.
Die Nationalpark-Gemeinde Kall ist idealer Startpunkt für Wanderungen und Radtouren in der Nordeifel. Durch Golbach führt eine Etappe des Eifelsteigs.
Erstbezug!
Ursprungshaus aus ca. 1960, komplette Sanierung in den 2000er!
-dreifach verglaste Fenster
-Wärmedämmung der Außenfassade vom ca. 16cm
-neue Bodenbeläge
-neue Badarmaturen
-moderner Lebensstil
-Ambientebeleuchtung im Wohn-Esszimmer
-ebenerdiger Hauseingang
-gepflegte Wohnanlage
-Stellplatz direkt vor dem Gebäude vorhanden
Der Energieausweis ist beauftragt und wird nach Fertigstellung veröffentlicht.
| Baujahr | 1960 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben.
Gerne sind wir Ihnen auch bei den nachstehenden Dienstleistungen behilflich - sprechen Sie uns einfach an!
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