50.000,00 € - 53940 Hellenthal - Grundstücke
Ihr neues Zuhause: Zentrumsnah, naturnah, mit südlicher Gartenausrichtung – perfekt für jedes Alter!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Hellenthal „Kuhlheck“, das Ihnen viele Vorteile und zahlreiche Möglichkeiten der Bebauung bietet. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohngegend, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet.
Das Grundstück hat leichtes Gefälle und bietet nicht nur einen tollen Blick, sondern auch eine besondere Atmosphäre. Es ist voll erschlossen und jederzeit verfügbar. Die Erschließung umfasst alle notwendigen Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Strom, Abwasser, Erdgas und Glasfaser, die bereits bis zur Grundstücksgrenze verlegt sind und für einen Hausanschluss bereitstehen.
Die Straße wurde bereits vollständig ausgebaut, sodass Sie sofort mit Ihrem Bauvorhaben starten können. Das angrenzende Flurstück auf der linken Seite ist bereits bebaut, sodass Sie sich ein gutes Bild von der Nachbarschaft machen können. Die Flurstücke vor und neben dem Grundstück sind noch unbebaut, was Ihnen die Möglichkeit gibt, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu leben.
Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Garten, der Ihnen während des gesamten Tages Sonnenlicht bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien und ein gemütliches Zuhause.
Das Grundstück kann jederzeit besichtigt werden – überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lage und den großartigen Möglichkeiten, die dieses Stück Land Ihnen bietet!
Zögern Sie nicht, bei Interesse oder weiteren Fragen Kontakt mit uns aufzunehmen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Baugrundstück näher vorzustellen!
Lage
Hellenthal ist überregional bekannt durch die Oleftalsperre, sein Wildgehege mit Greifvogelstation und das Besucherbergwerk Grube Wohlfahrt. Die große Modellbahnausstellung ArsTecnica und die internationale Krippenausstellung „Krippana“ liegen nahe dem Ortsteil Losheim an der deutsch-belgischen Grenze.
Dank der gut ausgebauten Bundesstrassen und der A1 haben Sie eine zügige Anbindung zu folgenden Städten in der direkten Umgebung:
- Düren, Euskirchen und Bad Münstereifel ca. 40 km
- Aachen ca. 55 km, Köln und Bonn ca. 85 km.
Im Ortskern von Hellenthal finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und eine Hauptschule.
Die weiterführenden Schulen liegen im nahe gelegenen Nachbarort Schleiden.
Der Busbahnhof von Hellenthal ist fußläufig erreichbar und ca. 520m vom Baugrundstück entfernt. Die Busanbindungen sind bis nach Kall in engem Takt gegeben. Dort verläuft die Eifelstrecke, die die Städte Köln, Bonn und auch Trier gut erreichbar macht. Die Strecke wird derzeit von der Bahn elektrifiziert, so dass die Anbindung noch besser werden wird.
Die Natur bietet hier schier unbegrenzte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zum Wandern, Radfahren und Joggen finden sich unzählige Wege durch eine herrliche Natur. Zum Rodeln, Skifahren und Langlauf fahren Sie bis zum Skigebiet „Weißer Stein“ wenige Minuten entfernt.
Ausstattung
50.000€ Verhandlungsbasis
-Baugrundstück voll erschlossen
-Straße vollständig ausgebaut
-Garten nach Süden ausgerichtet
-leichtes Gefälle mit Weitblick
Gemarkung Hellenthal, Flur 30, Flurstück 1063 - 546m²
- Vorliegende Unterlagen zum Baugrundstück:
• Örtliche Bauvorschrift Bebauungsplan
• Textliche Festsetzungen Bebauungsplan
• Nutzungsschablone
• Bebauungsplan
• Flurkarte
Sonstiges
Die Angaben zum Grundstück stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben.
Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR-Bank Nordeifel. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Umgebung und Wohnlage
Ergebnisse auf Karte anzeigen
Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis
Weitere Immobilien
Lichtdurchflutetes Wohnen über den Dächern – Traumhafte Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse
- Etagenwohnung
- 3 Zimmer - 109 m²
- 53925 Kall
Kaufen statt Mieten ! Investieren Sie mit Steuervorteilen - Erdgeschosswohnung Südstadt Euskrichen
- Erdgeschosswohnung
- 2 Zimmer - 72,3 m²
- 53879 Euskirchen
Modernes Wohnen vereint nachhaltige Bauart Wohneinheit mit 108,50 qm Wohnfläche im Staffelgeschoss
- Etagenwohnung
- 3 Zimmer - 108,5 m²
- 53894 Mechernich / Satzvey