Bungalow in schöner Ortsrandlage von Steinfeld
189.000,00 € - 53925 Kall / Steinfeld - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 202545
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 53925 Kall / Steinfeld
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 134 m²
- Kaufpreis: 189.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 937 m²
- Provision für Käufer 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Kall/Steinfeld! Dieser charmante Bungalow als Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1981, bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu leben. Das auf einem massiv gebauten Keller errichtete KEWO Fertighaus beeindruckt durch seine durchdachte Architektur und die großzügige Grundstücksgröße von ca. 937 m², die Ihnen viel Raum für persönliche Wünsche und Hobbies bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m², verteilt auf nur einer Etage, erleben Sie hier bequemes Wohnen auf einer Ebene. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die ideal für Familien oder Paare geeignet sind. Die zwei modernen Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und sorgen für einen entspannten Start in den Tag.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Hier können Sie laue Sommerabende genießen oder einen perfekten Ort für Familienfeiern schaffen. Eine modernisierte Gaszentralheizung sorgt ganzjährig für behagliche Temperaturen und effizienten Energieverbrauch.
Mit einer Nutzfläche von ca. 119 m² haben Sie reichlich Stauraum und Platz für praktische Anwendungen. Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort mit einem ansprechenden, naturnahen Umfeld . Eine perfekte Kombination, um Ihre Lebensqualität zu steigern.
Hinweis: Der Vormieter hat einen erheblichen Teil seiner beweglichen Sachen in der Mietsache zurückgelassen.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Kaufgelegenheit zu nutzen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Kall/Steinfeld erwartet Sie!
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kall, genauer gesagt im malerischen Ortsteil Steinfeld. Diese Region ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre und bietet eine traumhafte Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Umgeben von malerischen Landschaften und weitläufigen Wäldern, finden Sie hier zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und entspannende Spaziergänge.
Steinfeld überzeugt nicht nur durch seine natürliche Schönheit, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. In der näheren Umgebung stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés sowie verschiedene gastronomische Angebote zur Verfügung. Die Nähe zur Schulen (Gymnasium) macht diesen Ortsteil besonders attraktiv für Familien.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Kall ist bestens an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen, sodass Sie auch die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichen können. Die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einem perfekten Rückzugsort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Ausstattung
- Kabel Sat TV
- Terrasse
- Zentrale Gasheizung - Flüssiggas- Tank im Garten
- Garage mit elektrischem Rolltor (defekt)
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Satteldach mit Tonziegeleindeckung, regionaltypisch und langlebig
- Bodenbeläge aus Fliesen in den Funktionsräumen und in den Wohnräumen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teils Rollläden
Der Energieausweis ist beantragt und wird nach Erhalt veröffentlicht.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1981
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben.
Die in dem Fertighaus aus den 1980er-Jahren verbauten Baustoffe wurden nicht auf mögliche gesundheitsgefährdende Inhaltsstoffe oder Emissionen überprüft. Eine Bewertung der Baustoffe im Hinblick auf gesundheitliche Risiken wurde nicht vorgenommen.
Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR-Bank Nordeifel. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne leiten wir den Kontakt zu unseren Baufinanzierer der VR-Bank Nordeifel her und darüber hinaus auch zu der R+V Versicherung für die perfekte Immobilienabsicherung!
Gerne sind wir Ihnen auch bei den nachstehenden Dienstleistungen behilflich - sprechen Sie uns einfach an!
-Kaufen/Verkaufen
-Vermietung
-Wertermittlung/Gutachtenerstellung
-Bauträgervertrieb
-Baufinanzierung
-Präsentation
-Investition
-Qualitätsversprechen