389.000,00 € - 53949 Schmidtheim - Einfamilienhaus
Hoch moderner Bungalow - Energieeffizienz 40+ - Exklusives wohnen auf 86m²
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schmidtheim, wo modernes Design und nachhaltiges Bauen aufeinandertreffen. Dieses neuwertige Einfamilienhaus, das im Jahr 2021 in Holzbauweise errichtet wurde, bietet ein harmonisches Wohnkonzept auf einem großzügigen Grundstück von ca. 510 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² erstreckt sich dieses Haus über drei helle Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Ein zusätzliches Plus ist die Nutzfläche von ca. 27 m², die vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung bereitstellt.
Genießen Sie gemütliche Stunden auf der eigenen Terrasse, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht – der perfekte Rückzugsort für entspannte Momente im Freien. Die hochwertige Holzbauweise des Hauses sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern trägt auch zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit bei.
Dieses charmante Eigenheim ist ab sofort nach Absprache verfügbar und bietet die ideale Gelegenheit, ein neues Kapitel aufzuschlagen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen. Ihr Traum vom Eigenheim in Schmidtheim könnte schon bald Wirklichkeit werden!
Lage
Schmidtheim ist der größte Ortsteil der Gemeinde Dahlem im Kreis Euskirchen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof Schmidtheim mit Schienenanbindung Richtung Köln und Trier. Dieser wird voraussichtlich 2026 wieder in Betrieb genommen.
Die Autobahn A 1 ist über die B 51 in 10 Kilometer Entfernung erreichbar.
Die Angebote der Grundversorgung sind im Ort oder schnell im Nachbarort Dahlem oder Blankenheim erreichbar. Direkt im Ort finden Sie eine Bäckerei, Pizzeria, Cafe, Postfiliale, Friseur sowie Gaststätten. Zu erwähnen ist auch der nahegelegene Nationalpark Eifel.
In Schmidtheim befindet sich ein Kindergarten, weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten Dahlem oder Blankenheim.
Schmidtheim liegt sehr schön in unserer reizvollen Eifellandschaft und nur wenige Kilometer entfernt von dem Kurort Stadtkyll und dem Kronenburger See.Selbst unser Nachbarland Belgien mit den Ardennen oder das nahegelegene Wintersportgebiet Schwarzer Mann / Weisser Stein ist nur wenige Minuten entfernt. In Schmidtheim selbst finden Sie den Generationenpark mit dem Barfußpfad, der alle Generationen ansprechen und zum Entspannen einladen soll.
Ausstattung
• Exklusives wohnen auf über 86m²
• Danwood Fertighaus
• Moderne und effiziente Holzbauweise
• Wärmepumpe und Lüftungsanlage
• Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Fenster mit elektrische Rollläden
• Küche im Kaufpreis enthalten
• PV Anlage 7,7 kWp und 7,7 kWp Speicher - Wallbox in der Garage
• Glasfaseranschluss
• Tür mit Fingerabdrucksensor
• Sicherheitskameras
• Überdachte Terrasse
• Kleiner feiner Garten
• Garage am Haus
- Zisterne 4800 Liter
• Übergabetermin laut Absprache
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2021 |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 31.05.2032 |
