1.302,00 € - 53894 Mechernich / Satzvey - Etagenwohnung
Modernes Wohnen vereint nachhaltige Bauart Wohneinheit mit 108,50 qm Wohnfläche im Staffelgeschoss
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese exklusive Penthousewohnung in Satzvey vereint hochwertiges Design mit durchdachter Funktionalität und bietet anspruchsvollen Bewohnern ein stilvolles Zuhause in bester Lage. Die Wohnung ist mit edlen Bodenbelägen ausgestattet: Je nach Raum finden sich entweder hochwertiges Echtholzparkett der Marken Haro oder Parador, pflegeleichter Vinylbelag oder moderne Fliesen. Die Wände wurden mit Malerfließ tapeziert und in zeitlosem Weiß gestrichen, was den Räumen eine freundliche, helle Atmosphäre verleiht.
Für Ruhe und Wohnkomfort sorgen dreifach schallverglaste Kunststofffenster in elegantem Design – innen in Weiß gehalten, außen in gebürstetem Anthrazit. Die Fenster sind mit Dreh-Kipp-Flügeln ausgestattet und verfügen über elektrisch betriebene Rollläden in Anthrazit, die bequem bedient werden können.
Ein weiteres Highlight ist die energieeffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Verbrauchsmessung erfolgt über einen eigenen Wärmemengenzähler. Auch im Bereich der sanitären Ausstattung wurde Wert auf Qualität gelegt: Hier kommen Produkte von Villeroy & Boch (oder gleichwertige) in klassischem Weiß-Alpin zum Einsatz, ergänzt durch verchromte Armaturen.
Im gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein praktisches Ausgussbecken.
Der großzügige Balkon oder die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Technisch ist die Wohnung ebenfalls bestens ausgestattet: Eine eigene Elektro-Unterverteilung mit separatem Zähler, Anschluss an das öffentliche Glasfasernetz (Telekom, Inbetriebnahme durch den Mieter), sowie eine Satellitenanlage auf dem Dach bieten alle Voraussetzungen für modernes Wohnen.
Diese Penthousewohnung vereint stilvolle Ausstattung mit modernen Technologien.
Lage
Satzvey ist ein Teil der Stadt Mechernich im Kreis Euskirchen in der Eifel und liegt an der Grenze zum Nationalpark Eifel. Im Ort befindet sich die mittelalterliche Burg Satzvey und in der Nähe der Hochwildpark Rheinland. Durch alljährliche Veranstaltungen wie Ritterspiele und Weihnachtsmarkt ist das Burgdorf sehr bekannt. Zahlreiche Vereine bieten ein lebendiges Vereinsleben. Die ärztliche Versorgung im Ort durch Allgemeinmediziner ist gewährleistet. Die freie Veytalschule befindet sich direkt im Ort.
Die nahegelegene Stadt Mechernich bietet alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, ärztlicher Versorgung, ein Kreiskrankenhaus und alle Schulformen. Über den Bahnanschluss an die Strecke Köln-Euskirchen-Kall und die in 4 Kilometer entfernte Autobahnauffahrt der A1 erreichen Sie den Großraum Köln/Bonn/Aachen.
Diese Lage bietet Ihnen somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Ausstattung
- Bodenbeläge: Haro/Parador Echtholzparkett bzw. Vinylbelag, Fliesen
- Malerarbeiten: mit Malerfließ tapeziert und weiß gestrichen
- Kunststofffenster dreifach Schall verglast, innen weiß, außen anthrazit gebürstet, Dreh-Kipp-Flügel
- elektrisch betriebene Rollläden in anthrazit
- Haustür mit Tansponderchip, Gegensprechanlage in der Wohnung sowie der Hauseingangstüre
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Steuerung, Wärmemengenzähler
- Sanitäre Einrichtung von Villeroy & Boch (oder gleichwertig) in der Farbe "weiß-alpin"
- Armaturen verchromt
- Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner und ein Ausgussbecken im gemeinsamen
Hauswirtschaftsraum im Untergeschoß
- Küche : Anschlusspunkt für Küchenspüle mit Kalt- und Warmwasserversorgung sowie für
Spülmaschine über Eck- bzw. Doppel Spindel Eckventil
- Außenzapfstelle für Balkon/Terrasse
- Elektro Unterverteilung mit eigenem Elektrozähler
- Anschluss an das öffentliche Glasfasernetz erfolgt über die Telekom, die Beauftragung und
Aufschaltung des Telefonanschlusses übernimmt der Mieter
- Satellitenanlage auf dem Dach
- Deckenspots
- Raumthermostate
Der Energieausweis ist beantragt und wird nach Erhalt veröffentlicht.
Energieausweisdaten
| Baujahr | 2024 |
