704,00 € - 53937 Schleiden / Gemünd - Etagenwohnung
Neu sanierte Wohnung Mitten in Gemünd
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77,47 m² und Nutzfläche von ca. 9 m² befindet sich in zentraler Lage von Gemünd und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – sei es als gemütlicher Rückzugsort, Homeoffice oder Kinderzimmer. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine zeitlose Ausstattung.
Ein Stellplatz, Garten oder Balkon sind nicht vorhanden, jedoch bietet die zentrale Lage eine gute Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Wohnung eignet sich besonders für Mieter, die eine komfortable und gut gelegene Wohnmöglichkeit in Gemünd suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Lage
Der Kneippkurort Gemünd liegt direkt am Nationalpark Eifel, einer faszinierenden Landschaft aus Wald, Wasser und Wildnis, die wohltuend auf Körper, Geist und Seele wirkt. Der ebenerdig angelegte Kurpark mit Kneipp-Anlagen lädt zum Verweilen
oder zum Minigolfspiel ein.
In Gemünd gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Die Kernstadt Schleiden, ca 5 km entfernt, ist mit einer Grundschule, zwei Gymnasien, zwei Realschulen sowie einer Förderschule zurecht eine Schulstadt.
In Gemünd gibt es eine umfangreiche Infrastruktur mit vielen Angeboten des täglichen Bedarfs und ärztlicher Versorgung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist in Schleiden. Von Gemünd aus erreicht man bequem per Bus den ca.7 km entfernten Bahnhof in Kall, von wo aus man eine Anbindung an die Städte Köln/Bonn/Aachen hat. In ca. 20 km Entfernung erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A 1. Von dort aus erreichen Sie den Großraum Köln/Bonn/Aachen/Trier/Koblenz.
Ausstattung
- Kernsaniert 2024
- Beheizung über Wärmepumpe
- neue Wand/Boden- und Deckenbeläge
- neue Elektroinstallation
- barrierefreies Badezimmer mit Walk In Dusche
- große und helle Räume
- LED Spots in den Decken
- Kellerraum incl. Waschraum
Ein Besichtigungstermin kann nach Vorlage einer Mieterselbstauskunft und aktuellen Schufa vereinbart werden.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 71,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1956 |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 05.03.2035 |
