259.000,00 € - 53940 Hellenthal / Blumenthal - Einfamilienhaus
Großes, helles, freistehendes Einfamilienhaus mit wohnlich ausgebautem Untergeschoss!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hellenthal / Blumenthal! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 780 m² gelegen, überzeugt das massiv gebaute Haus mit einer Wohnfläche von ca. 174 m², die sich auf mehrere Zimmer vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss verteilen.
Das Haus verfügt über mehrere gemütliche Schlafzimmer und drei Badezimmer, die genügend Platz für eine große Familie bieten. Die zusätzlichen Nutzfläche eröffnen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Lagerfläche oder Atelier.
Trotz seines sanierungsbedürftigen Zustands stellt dieses Haus eine hervorragende Investition dar. Die solide Bauweise bildet die perfekte Grundlage für eine Renovierung nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr Traumhaus!
Die sofortige Verfügbarkeit bietet Ihnen die Möglichkeit, zeitnah mit Ihrem Projekt zu beginnen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und gestalten Sie sich ein Zuhause, das perfekt Ihren Wünschen entspricht. Zögern Sie nicht, dieses Juwel im beschaulichen Hellenthal / Blumenthal zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorzustellen.
Lage
Blumenthal ist ein Ortsteil der Gemeinde Hellenthal im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen, mit etwa 450 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2020). citeturn0search0 Gelegen an der Bundesstraße 265, erstreckt sich der Ort entlang des Reifferscheider Bachs, der hier in die Olef mündet.
Erstmals urkundlich erwähnt wurde Blumenthal im Jahr 1282. Historisch war der Ort durch die Eisenhütte geprägt, die 1438 erstmals erwähnt wurde und bis 1875 in Betrieb war. Bedeutende Reidemeisterfamilien wie Peuchen, Poensgen und Schoeller waren hier ansässig.
Ein markantes Bauwerk ist die katholische Pfarrkirche St. Brigida, ein zweischiffiger Bruchsteinbau mit Ursprüngen aus dem Jahr 1512. 1967 wurde sie um ein Nordschiff erweitert.
Der jüdische Friedhof in Blumenthal, belegt von vor 1894 bis 1937, beherbergt noch 46 Grabsteine und steht unter Denkmalschutz. Ein Gedenkstein wurde dort am 20. November 1988 eingeweiht.
Verkehrstechnisch ist Blumenthal durch mehrere Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg (VRS) angebunden, die den Ort mit Hellenthal, den Nachbarorten und Kall verbinden. Zudem tangiert die Oleftalbahn auf ihrem Weg von Kall nach Hellenthal den westlichen Ortsrand; seit Herbst 2010 verkehren hier an Sonntagen touristische Züge.
Ausstattung
• Aufteilung der Flächen
• Dachgeschoss
• 3 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • 1 Raum
• Erdgeschoss
• Küche • Gäste WC • Wohn- Esszimmer • Schlafzimmer • Badezimmer
• Untergeschoss • wohnlich ausgebaut (separater Eingang)
• Wohn- Esszimmer • Schlafzimmer • Badezimmer • Küche
• Untergeschoss
• Heizungsraum • 2 Räume • Gäste WC • Dusche • Garage
• Kombination aus 2fach verglasten Fenstern
• Unterschiedliche Bodenbeläge • Fliesen • Laminat • Teppich
• Ölheizung aus 2009 • teilweise Warmwasser über Boiler
• Garage im Haus • mehrere Stellplätze vor dem Haus
• Grundstücksgröße 780m²
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 227,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1964 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 31.03.2035 |
