Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage mit Blick über Nettersheim
235.000,00 € - 53947 Nettersheim - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in ruhiger und dennoch zentralen Lage von Nettersheim – einer idyllischen Gemeinde in der Nordeifel – wo wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus anbieten. Erbaut im Jahr 1969 und in massiver Bauweise errichtet, bietet dieses sanierungsbedürftige Haus eine exzellente Gelegenheit für kreative Köpfe und ambitionierte Heimwerker, ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 100 m² bietet dieses Objekt genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist nicht in die aufgeführte Wohnfläche integriert.
Das große Kellergeschoss bietet ebenfalls viel Platz für Ihre Gestaltungsideen.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der einladenden Terrasse oder dem großzügigen Balkon – ideal für gesellige Abende und sonnige Nachmittage.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und ermöglicht es Ihnen, zeitnah mit der Umsetzung Ihrer Renovierungspläne zu beginnen. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von der ruhigen Lage in Nettersheim.
Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus bietet.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich im schönen Ort Nettersheim. Der heutige Zentralort der Gemeinde hat sich als "Bundeshauptstadt für Natur- und Umweltschutz" einen Namen gemacht. Das Naturerlebnisdorf Nettersheim mit dem Naturzentrum Eifel, dem Archäologischen Landschaftspark und dem Holzkompetenzzentrum Rheinland bietet ein reiches Angebot für alle, die Natur und Geschichte entdecken wollen.
Nettersheim beherbergt mehrere Gaststätten und Cafés, Bäckereien und einen Metzger. In direkter Nähe des Bahnhofs befindet sich eine Bankfiliale und einige Meter weiter eine Poststelle. Außerdem finden Sie in Nettersheim eine Grund- und eine Hauptschule, einen Kindergarten, verschiedene Ärzte und einige Einzelhandelsgeschäfte. Am Ortsausgang befindet sich zudem ein Supermarkt.
Ausstattung
• große, helle Räume
• zwei große und ein kleines Schlafzimmer auf einer Etage
• Badezimmer im Erd- und Kellergeschoss
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• großes, helles Wohn- Esszimmer mit Blick über Nettersheim
• überwiegend 1 fach, teilweise 2 fach verglaste Fenster
• Garage am Haus
• kleiner aber feiner Garten
• feuchte Keller Außenwand
• ruhige und dennoch zentral Lage von Nettersheim
• Es existiert keine Bau- und Altlast
• die Immobilie wird möbliert übergeben
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 219 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1969 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 27.06.2033 |
Sonstiges
Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.
Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!
Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR Bank Nordeifel. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Gerne stellen wir Ihnen auch den Kontakt zum Team der R und V Versicherung her.